Bali tidak pernah berhenti memikat hati masyarakat dunia. Pulau Dewata ini bukan sekadar destinasi liburan internasional, melainkan telah bertransformasi menjadi pusat gaya hidup global, tempat di mana kenyamanan hidup berpadu sempurna dengan peluang investasi properti yang sangat menjanjikan. Di antara berbagai kawasan favorit di Bali Selatan, Jimbaran yang terletak di Kabupaten Badung berdiri sebagai salah satu destinasi hunian paling elit dan diminati.
Mewujudkan impian memiliki properti eksklusif di Bali kini menjadi kenyataan melalui hadirnya unit investasi istimewa sebuah villa mewah dua lantai yang dijual di komplek perumahan bergengsi Puri Gading, Jimbaran, Badung, Bali. Ditawarkan dengan harga kompetitif Rp 10.8 Miliar, villa ini bukan hanya sekadar bangunan fisik, melainkan sebuah bentuk investasi gaya hidup, kenyamanan keluarga, serta portofolio aset masa depan yang akan terus melesat nilainya.
Kehadiran unit ini menawarkan keseimbangan sempurna antara ketenangan suasana tropis, privasi tingkat tinggi, serta aksesibilitas luar biasa menuju berbagai pusat aktivitas elite di Bali Selatan. Bagi Anda yang mencari rumah tinggal idaman untuk keluarga maupun investor yang membidik pendapatan pasif dari pasar sewa villa tropis, properti ini menghadirkan seluruh jawaban atas kebutuhan real estat premium di Bali.
Analisis Strategis Lokasi: Keunggulan Kawasan Puri Gading, Jimbaran, Badung
Memilih lokasi properti di Bali memerlukan ketelitian mendalam. Jimbaran telah lama dikenal sebagai kawasan pemukiman kelas atas yang menawarkan suasana lebih tenang dibandingkan kawasan Kuta atau Seminyak yang sangat padat, namun tetap memiliki konektivitas luar biasa menuju pusat pariwisata utama. Puri Gading merupakan salah satu kawasan hunian terencana yang paling diminati di Jimbaran karena penataannya yang rapi, lingkungan yang aman, serta dikelilingi oleh fasilitas publik berkualitas tinggi.
LOKASI STRATEGIS & KONEKTIVITAS
3 Menit -> Sekolah Taman Rama Jimbaran & Children House School
3 Menit -> Supermarket Pepito & Cocomart Jimbaran
10 Menit -> Sidewalk Jimbaran, Universitas Udayana (UNUD), & GWK
15 Menit -> Pantai Jimbaran (Jimbaran Beach & Culinary Area)
20 Menit -> Bandara Internasional I Gusti Ngurah Rai
Kawasan Badung Selatan, khususnya Jimbaran, mencatatkan kenaikan nilai tanah yang konsisten dari tahun ke tahun. Keberadaan infrastruktur pendukung yang matang menjadikan investasi properti di Puri Gading Jimbaran sebagai langkah finansial yang sangat cerdas. Di sini, Anda dapat menikmati keseharian yang damai dengan hembusan angin laut tropis tanpa harus mengorbankan kemudahan akses menuju pusat perbelanjaan, sekolah internasional, pusat kesehatan, dan akses transportasi utama.
Keunggulan Posisi Hook dan Spesifikasi Utama Properti
Salah satu keunggulan paling mencolok dari villa mewah ini adalah lokasinya yang berada di posisi hook (sudut jalan). Dalam dunia arsitektur dan properti, posisi Hook selalu menjadi pilihan paling dicari karena menawarkan berbagai nilai tambah yang tidak dimiliki oleh unit standar di tengah deretan rumah.
Spesifikasi Fisik Properti
Harga PenawaranRp 10.800.000.000 (10.8 Miliar Rupiah)
Luas Tanah (LT)490 m²
Luas Bangunan (LB)325 m²
Jumlah Lantai 2 Lantai
Arah Hadap 3 Muka / Tiga Orientasi (Barat, Timur, Utara)
Akses Jalan Lebar jalan 6 meter (sangat lega untuk kendaraan berpapasan)
Kondisi Interior Full Furnished (Siap huni dengan perabotan lengkap berkualitas)
Dengan tiga muka yang menghadap ke arah Barat, Timur, dan Utara, villa ini mendapatkan pencahayaan alami yang optimal sepanjang hari. Pada pagi hari, sinar matahari hangat dari arah timur menyinari area dalam rumah secara alami, menciptakan suasana pagi yang sehat dan menyegarkan. Sementara itu, sirkulasi udara lintas (*cross ventilation*) berjalan sangat lancar karena tidak adanya dinding tetangga di tiga sisi luar bangunan. Hal ini menjadikan interior villa tetap sejuk dan nyaman meskipun berada di iklim tropis Bali.
Desain Arsitektur Tropis Modern dan Tata Ruang Interior
Memasuki villa dijual di Puri Gading Jimbaran ini, Anda langsung disuguhkan oleh keharmonisan antara estetika tropis Bali dan kepraktisan desain modern. Dengan Luas Bangunan mencapai 325 m² yang berdiri di atas Luas Tanah 490 m², setiap sudut tata ruang dirancang secara presisi untuk memaksimalkan fungsi, privasi, dan kesan kemewahan.
DESAIN & SKEMA TATA RUANG VILLA
LANTAI 1
– Ruang Tamu Utama dengan Pemandangan ke Kolam Renang
– Dapur Dapur Dapur Modern & Area Makan Bergaya Open-Concept
– Kolam Renang Pribadi (Private Swimming Pool) & Lanskap Taman
– Area Laundry, Ruang Gym Khusus, & Garasi / Area Parkir Luas
LANTAI 2
– Kamar Tidur Utama (Master Bedroom) dengan Balkon Pribadi
– Kamar Tidur Tamu / Anak Eksklusif
– Kamar Mandi Dalam Bergaya Resort
Ruang Tamu dan Ruang Keluarga yang Elegan
Ruang tamu utama dirancang dengan konsep lapang (*open-plan*) yang menyatu secara elegan dengan area keluarga. Dinding kaca berukuran besar memungkinkan pemandangan terbuka langsung menuju ke area kolam renang pribadi. Penggunaan perabotan *full furnished* berkualitas tinggi memberikan nuansa mewah sekaligus hangat, sangat cocok untuk menyambut tamu penting maupun sebagai tempat berkumpul seluruh anggota keluarga di akhir pekan.
Dapur Modern dan Area Makan Tropis
Dapur didesain dengan standar fungsionalitas tinggi, dilengkapi dengan kabinet modern, meja olah makanan berbahan material premium, serta peralatan masak yang lengkap. Area makan berada tepat di samping dapur, menghadap ke arah taman mini di sisi hook rumah. Suasana makan bersama keluarga menjadi lebih berkesan dengan pemandangan hijau dan semilir angin segar yang masuk melalui celah ventilasi.
Kamar Tidur dan Kamar Mandi Berstandar Resort
Villa ini menyediakan kamar tidur dengan ukuran yang sangat lega, dirancang sebagai tempat peristirahatan pribadi yang menenangkan. Setiap kamar tidur disandarkan pada prinsip kenyamanan maksimalkan ketenangan. Kamar tidur utama (*master bedroom*) dilengkapi dengan akses ke balkon pribadi di lantai dua, memberikan tempat ideal untuk menikmati pemandangan matahari terbit maupun suasana sore hari Jimbaran. Kamar mandi dirancang mengusung gaya *resort spa* dengan perlengkapan sanitasi premium, menciptakan pengalaman relaksasi maksimal setiap hari.
Fasilitas Eksklusif Penunjang Gaya Hidup Mewah
Sebagai hunian berkelas premium, villa ini dilengkapi dengan berbagai fasilitas pendukung modern yang menjamin kenyamanan, kesehatan, serta kepraktisan penghuninya secara menyeluruh.
FASILITAS INTERNAL VILLA
[Oasis Pribadi] -> Kolam Renang (Private Swimming Pool)
[Kebugaran Mandiri]-> Ruang Gym Khusus (Private Fitness Area)
[Operasional] -> Ruang Laundry Terpisah & Area Servis
[Kapasitas Listrik]-> Dual Meter: 16.500 kWh + 4.400 kWh (Sangat Kuat)|
[Sumber Air] -> Pasokan Air Bersih PDAM Terjamin
[Parkir Akses] -> Area Parkir Luas & Akses Jalan 6 Meter
Kolam Renang Pribadi (Private Swimming Pool)
Di tengah area pekarangan villa, terdapat kolam renang pribadi (swimming pool) yang menjadi pusat dari keindahan area luar ruangan (outdoor). Dikelilingi oleh deck kayu dan vegetasi tropis yang asri, kolam renang ini adalah tempat terbaik untuk mendinginkan diri di bawah teriknya sinar matahari Bali, berolahraga renang, atau mengadakan acara pesta kebun (garden party) dan Barbecue bersama kerabat dekat.
Ruang Gym Khusus (Private Fitness Room)
Menjaga kebugaran tubuh menjadi sangat praktis tanpa harus keluar rumah. Villa ini menyediakan ruang *gym* khusus yang dapat diisi dengan berbagai peralatan olahraga modern. Berolahraga di rumah sendiri dengan suasana tropis yang tenang memberikan privasi penuh dan efisiensi waktu bagi penghuni yang memiliki aktivitas padat.
Ruang Laundry dan Area Servis
Kepraktisan rumah tangga diakomodasi melalui ketersediaan ruang *laundry* terpisah. Area ini dirancang sedemikian rupa agar aktivitas mencuci, mengeringkan, dan menyetrika pakaian dapat dilakukan secara efisien tanpa mengganggu estetika area utama rumah.
Spesifikasi Teknis Infrastruktur: Listrik Besar dan Pasokan Air PDAM
Keunggulan properti kelas atas sering kali ditentukan oleh detail infrastruktur dasar yang terpasang. Villa di Puri Gading Jimbaran ini menawarkan spesifikasi teknis yang sangat memadai untuk mendukung seluruh peralatan elektronik modern bernilai tinggi.
SPESIFIKASI TEKNIS INFRASTRUKTUR
Daya Listrik Utama : 16.500 kWh
Daya Listrik Cadangan: 4.400 kWh
Total Kapasitas : 20.900 kWh
Pasokan Air : PDAM Badung (Lancar & Jernih)
Akses Jalan Utama : Aspal/Paving 6 Meter (Lega & Rata)
Kapasitas Listrik Luas Biasa Besar
Villa ini dibekali dengan dua meteran listrik terpisah berkapasitas 16.500 kWh dan 4.400 kWh.Kapasitas daya listrik yang sangat masif ini memastikan bahwa seluruh perangkat pendingin ruangan (AC) di setiap kamar, sistem pemanas air (water heater), pompa kolam renang, peralatan dapur listrik berdaya tinggi, hingga fasilitas GYMdapat beroperasi secara simultan tanpa khawatir kekurangan daya atau mengalami korsleting.
Sumber Air PDAM Terjamin
Kebutuhan air bersih disuplai langsung oleh jaringan PDAM Badung yang dikenal stabil dan jernih. Hal ini memberikan ketenangan pikiran bagi pemilik rumah dalam memenuhi kebutuhan harian keluarga, perawatan kebersihan villa, hingga pengisian rutin air kolam renang.
Legalitas Aman dan Terjamin: SHM, IMB, dan Zona Kuning
Dalam melakukan transaksi jual beli properti di Bali, faktor legalitas adalah prioritas utama yang tidak boleh diabaikan. Properti villa mewah di Puri Gading ini menawarkan jaminan keamanan hukum yang sangat lengkap dan sah di mata hukum Indonesia.
ASPEK LEGALITAS PROPERTI
Sertifikat Kepemilikan : SHM (Sertifikat Hak Milik – Hak Tertinggi)
Izin Bangunan : IMB (Izin Mendirikan Bangunan Resmi)
Zonasi Tata Ruang : Zona Kuning (Perumahan / Permukiman Resmi)
Sertifikat Hak Milik (SHM)
Properti ini telah mengantongi Sertifikat Hak Milik (SHM), yang merupakan jenis kepemilikan tanah tertinggi dan paling kuat di Indonesia. Kepemilikan SHM memberikan kepastian hukum absolut bagi Warga Negara Indonesia (WNI) maupun sarana kepemilikan bagi investor melalui skema hukum yang sah.
Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
Keberadaan IMB (Izin Mendirikan Bangunan)resmi membuktikan bahwa seluruh struktur fisik villa dua lantai ini telah dibangun sesuai dengan regulasi tata kota Kabupaten Badung. Hal ini sangat mempermudah proses transaksi perbankan (jika menggunakan KPR/KPT) serta menjamin keberlangsungan aset di masa depan.
Berada di Zona Kuning (Permukiman)
Lokasi tanah properti ini masuk dalam peta Zona Kuning,yang secara resmi diperuntukkan bagi kawasan perumahan dan pemukiman. Berada di zona kuning memastikan bahwa bangunan ini legal untuk dijadikan hunian tinggal maupun disewakan sebagai tempat tinggal, bebas dari risiko sengketa peruntukan lahan seperti pada zona hijau (pertanian/resapan air).
Aksesibilitas Luar Biasa: Dekat Fasilitas Pendidikan, Gaya Hidup, dan Bandara
Kelebihan utama tinggal di Puri Gading Jimbaran adalah efisiensi waktu tempuh menuju berbagai destinasi penting di Bali Selatan. Properti ini terletak di titik yang sangat strategis, dikelilingi oleh sarana edukasi internasional, pusat perbelanjaan, tujuan wisata ikonik, hingga infrastruktur transportasi internasional.
ANALISIS AKSESIBILITAS KAWASAN
[Pendidikan] -> 3 Menit ke Taman Rama & Children House School
[Belanja] -> 3 Menit ke Pepito & Cocomart Supermarket
[Pusat Gaya] -> 10 Menit ke Sidewalk Jimbaran & GWK Cultural Park
[Pendidikan] -> 10 Menit ke Kampus Universitas Udayana (UNUD)
[Wisata Laut] -> 15 Menit ke Pantai Jimbaran (Seafood Culinary)
[Transport] -> 20 Menit ke Bandara Internasional I Gusti Ngurah Rai
Fasilitas Pendidikan Berkualitas International (3 Menit)
Bagi keluarga yang memiliki anak usia sekolah, villa ini berada sangat dekat dengan lembaga pendidikan terkemuka. Hanya butuh waktu **3 menit berkendara** untuk mencapai **Sekolah Taman Rama Jimbaran** dan **Children House School**. Lingkungan yang dekat dengan sekolah berkualitas ini mengurangi stres perjalanan harian anak-anak dan memberikan rasa tenang bagi para orang tua.
Kemudahan Belanja Kebutuhan Harian (3 Menit)
Kebutuhan logistik harian dan bahan makanan segar dapat dipenuhi dengan sangat mudah. Dalam waktu 3 menit, Anda sudah sampai di Pepito Supermarketdan cocomart Jimbaran,yang menyediakan berbagai produk lokal maupun barang impor berkualitas premium.
Pusat Lifestyle, Kampus, dan Destinasi Budaya (10 Menit)
Hanya berjarak 10 menit, Anda dapat menjangkau Sidewalk Jimbaran, sebuah pusat perbelanjaan dan kuliner modern yang dilengkapi dengan bioskop, kafe, dan restoran ternama. Selain itu, kawasan ini juga sangat dekat dengan kampus megah Universitas Udayana (UNUD)serta ikon pariwisata dunia Taman Budaya Garuda Wisnu Kencana (GWK)
Keindahan Pantai dan Kuliner Khas Jimbaran (15 Menit)
Pantai Jimbaran yang terkenal dengan pasir putihnya yang lembut, pemandangan sunset yang menakjubkan, serta jajaran kafe seafood romantis di tepi pantai dapat dicapai hanya dalam waktu 15 menit Anda dapat menikmati jamuan makan malam ikan bakar khas Bali kapan saja Anda menginginkannya.
Aksesibilitas Transportasi Udara (20 Menit)
Bagi pebisnis atau individu dengan mobilitas tinggi yang sering bepergian ke luar kota atau luar negeri, lokasi villa ini sangat ideal.
Bandara Internasional I Gusti Ngurah Rai hanya berjarak 20 menit berkendara melalui akses jalan utama yang lebar dan lancar.
Potensi Investasi Real Estat dan Nilai Ekonomi (ROI)
Membeli villa seharga Rp 10.8 Miliar di Jimbaran Badung bukan sekadar pengeluaran finansial, melainkan sebuah keputusan investasi strategis dengan potensi hasil balik (*Return on Investment*) yang sangat menjanjikan.
POTENSI NILAI EKONOMI & INVESTASI
Capital Gain : Apresiasi Harga Tanah Badung Selatan 8-12% / Tahun
Rental Yield : Potensi Sewa Harian/Bulanan Ekspatriat & Turis
Target Pasar Sewa : Eksekutif, Keluarga Digital Nomad, Wisatawan Elit
Faktor Keunggulan : Posisi Hook, Full Furnished, Akses Jalan 6M
Apresiasi Nilai Tanah (Capital Gain) Tinggi
Badung Selatan tetap menjadi wilayah dengan nilai kenaikan harga tanah tertinggi di Bali. Terbatasnya ketersediaan lahan matang di lokasi strategis seperti Puri Gading menjadikan harga properti di area ini cenderung naik secara konsisten setiap tahunnya. Posisi tanah *hook* yang langka memberikan nilai tambah eksklusif yang mempercepat laju *capital gain*.
Pasaran Sewa Villa yang Sangat Bergairah
Jimbaran merupakan tempat favorit tinggal bagi para ekspatriat, eksekutif perusahaan asing, keluarga *digital nomad*, serta wisatawan mancanegara yang menginginkan hunian jangka panjang (*long-term rental*) maupun sewa harian (*holiday rental*). Dengan fasilitas lengkap seperti *private pool*, ruang *gym*, kondisi *full furnished*, serta legalitas SHM/IMB lengkap, villa ini dapat langsung dioperasikan sebagai sarana penyewaan villa mewah dengan tingkat okupansi yang tinggi.
Ringkasan Properti & Alasan Mengapa Anda Harus Membeli Villa Ini
Sebagai penutup, berikut adalah rangkuman alasan utama mengapa Villa Hook di Puri Gading Jimbaran ini merupakan pilihan properti terbaik di kelasnya:
Harga Rasional Rp 10.8 Miliar untuk villa mewah seluas 325 m² di atas tanah 490 m² di kawasan elit Bali.
Keunggulan Posisi Hook Menghadap tiga arah (Barat, Timur, Utara), memberikan pencahayaan dan sirkulasi udara alami terbaik.
Siap Huni (Full Furnished)Interior bergaya tropis modern lengkap dengan perabotan berkualitas.
Fasilitas Lengkap Dilengkapi kolam renang pribadi, ruang gym, ruang laundry, dan area parkir luas.
Infrastruktur Andal Akses jalan 6 meter, daya listrik masif (16.500 + 4.400 kWh), dan air PDAM lancar.
Legalitas Aman 100% Sertifikat Hak Milik (SHM), IMB resmi, dan berlokasi di Zona Kuning permukiman.
Lokasi Super Strategis Sangat dekat dengan sekolah internasional, supermarket, pusat perbelanjaan, kampus UNUD, GWK, Pantai Jimbaran, dan Bandara Ngurah Rai.
Informasi Kontak dan Pemesanan Inspeksi Lokasi
Jangan lewatkan kesempatan langka untuk memiliki properti eksklusif di salah satu kawasan paling bergengsi di Bali. Baik sebagai hunian idaman keluarga maupun sebagai mesin pencetak pasif dari investasi real estat tropis, villa mewah di Puri Gading Jimbaran ini siap memenuhi ekspektasi tertinggi Anda.
Untuk informasi lebih lanjut, salinan dokumen legalitas, serta penjadwalan kunjungan (survey) lokasi secara langsung, silakan hubungi agen properti terpercaya Anda sekarang juga. Wujudkan impian memiliki rumah tropis mewah di Jimbaran, Badung, Bali hari ini.